Flow家づくりの流れ
「家づくり」を、はじめましょう。
家づくりはたくさんの工程と時間、費用がかかります。多くの方がはじめての家づくり。
土地ってどうやって探したらいいの？契約するのにお金はかかる？着工から引き渡しまではどれくらい？など
皆さまがご不安に思われることは何でもお気軽にお尋ねください。
まずは「住むトコ」の家づくりの流れを見てみましょう。
ご相談～土地探しまで
- お問い合わせ・ヒアリング
- どんな家を作りたいかはもちろん、どんな小さなことからでもお気軽にご相談ください。とことんヒアリングいたします。
- 資金計画
- 住宅ローンのお支払い計画と自己資金をもとに、おおよその総予算を把握して、土地に使うことができる金額を確認してもらいます。資金計画が立てられたら金融機関にて仮審査を行います。無理のない資金計画をたてて、お借入れが可能かどうかをチェックすることが必要です。住宅ローンにつきましても、各金融機関にて金利や特徴も少しずつ違いがありますので、しっかり特徴を説明いたします。その中でお客様にとってベストな金融機関を選択していただきます。
- 土地探し
- 資金計画の確認ができたら早速土地探しです。資金計画により、土地に使うことが出来る予算組みがしっかりできているので、良い物件に出会えたらすぐに購入検討が可能です
土地購入～ご契約まで
- 土地のお申し込み
- 気に入った土地が見つかりましたらまずはその土地で予算内でのご計画が可能かどうか、建築基準法的に問題ないかなど、当社スタッフが早急に敷地調査・現地確認を行い適切なアドバイスを行います。その土地におおよその希望の間取りを計画し、概略図面を落とし込みます。土地・建物・その他考えられる費用全てを考慮し、お家づくり総費用を算出いたします。お施主様のご予算やご希望がかなえられる土地であれば、土地のご契約へ進んでいただきます。
- 土地のご契約
- ご契約時にはに不動産仲介業者様と連携をとりまして、お客様の取引がスムーズに進めるように最善を尽くします。気になる点などは事前に解決できるようにこまめに打合せを行います。ご契約時には手付金を支払う場合が一般的です。
- 建物のご契約
住宅ローン本申し込み - 実際の土地の敷地調査の結果や周辺環境を踏まえ、より正確なプランを提出させていただきます。ご納得いただけましたら建物の正式なご契約となります。土地・建物のご契約が完了しましたら、住宅ローンの申し込みへ進んでいただきます。
設計・着工～お引渡しまで
約4か月
- 設計
- 住宅ローンの申し込みが完了しましたら、必要な手続きが落ち着いてきますので、ここからじっくり建築士とお打ち合わせを重ねていただきお客様のマイホームの設計打合せを行います。ご納得いただける間取りが決定するまで、とことん打合せを行います。間取りが決定しましたら、次は仕様の打合せへ進んでいただきます。住宅設備や内装建材メーカーのショウルームに行っていただき、コーディネートのアドバイザーと一緒にお家の中（キッチン・お風呂・洗面・建具・フローイング・クロス etc)の仕様を決定していきます。お客様の好みな仕様に仕上がるように、しっかりアドバイス致します。
- 着工
- 土地のお引渡し後に基礎工事に着工いたします。着工前には工事の無事と建物の繁栄を祈る地鎮祭を実施しています。
- 上棟
- 基礎の上の土台に柱が立ち、建物らしい立体になっていきます。工事の状況などはこまめにご報告して進めていきます。工程に合わせて数回、現場にてお客様立会いをお願いしています。
- 建物完成
- 内装・外装すべての工事が完了し、お客様のライフスタイルに合った家がついに完成です。 竣工検査にて品質チェックを行ったうえで、お客様にも最終確認をしていただきます。
- お引渡し・ご入居
- 竣工検査など、すべての検査と品質チェックを終えると、いよいよお引渡しです。お客様とご家族の皆様をお迎えしてお引渡しを行います。
アフターフォロー
～末永く
- アフターメンテナンス
- お住まいになっていただいてから、本当のお付き合いの始まりだと考えています。1年、2年、5年、10年で定期メンテナンスに伺わせていただきます。